গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন কিভাবে পাওয়া যায় অনেক নিম্ন ও মধ্যবিত্তদের এই বিষয়ে জানার আগ্রহ রয়েছে। বর্তমান সময়ে ভালো বাড়ি তৈরি করতে হলে প্রায় অনেক টাকার প্রয়োজন হয়ে থাকে। একজন মধ্যবিত্ত ব্যক্তির পক্ষে কখনোই একসাথে এত টাকা জমিয়ে বাড়ি করা সম্ভব নয়।

বিশেষ করে যারা গ্রামে বসবাস করে থাকেন তাদের ক্ষেত্রে এটা আরো কঠিন হয়ে পড়ে। তাই অনেকেই গ্রামে বাড়ি করার জন্য কোন কোন ব্যাংক হোম লোন দিয়ে থাকে এই বিষয়ে জানতে চান। বর্তমান সময়ে বেশ কয়েকটি ব্যাংক থেকে গ্রামে বাড়ি করার জন্য হোম লোন নিতে পারবেন। 

কোন ধরনের ভোগান্তি ও ঝামেলা ছাড়াই কিছু শর্তাদি পালন করেই হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। আজকের পোস্টে গ্রামে বাড়ি করার জন্য কোন কোন ব্যাংক লোন দেয়, লোন নিতে কি কি ডকুমেন্ট লাগে এই বিষয়ে মোটামুটি ধারণা দেওয়ার চেষ্টা করা হবে। 

তাহলে চলুন দেরি না করে এক নজরে জেনে নেওয়া যাকঃ

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন ২০২৪?

বর্তমানে ঘরবাড়ি তৈরি করার জন্য বাংলাদেশের বেশ কয়েকটি ব্যাংক লোন দিচ্ছে। এই ব্যাংকগুলোর মধ্যে থেকে সব থেকে বেশি সুযোগ-সুবিধা দিচ্ছে চারটি ব্যাংক। যাদের বাড়ি করার জন্য সাত থেকে আট লক্ষ টাকা পুঁজি নেই তারা এই ব্যাংকগুলো থেকে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টের মাধ্যমে লোন নিতে পারবেন। 

গ্রামে বাড়ি করার জন্য যেসব ব্যাংক সর্বাধিক সুযোগ-সুবিধা দিচ্ছে তাদের নাম উল্লেখ করা হলোঃ

• ইসলামী ব্যাংক লোন
• সিটি ব্যাংক
• এবি ব্যাংক
• ইস্টার্ন ব্যাংক

এই ব্যাংকগুলো থেকে হাউজ লোন খুব সহজেই নেওয়া যাবে। বিশেষ করে যারা গ্রামে বসবাস করে থাকেন তারা বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন এখান থেকেই পেয়ে যাবেন।

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ইসলামী ব্যাংক হোম লোন?

একজন মধ্যবিত্ত ও সাধারণ চাকরিজীবী চাইলে খুব সহজেই গ্রামে বাড়ি করার জন্য ইসলামী ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে পারবেন। যাদের বাড়ি তৈরি করার দৃঢ় প্রত্যয় ও ইচ্ছা রয়েছে তারা এই লোন পাবেন। ইসলামি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিয়ে নিজের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করা যাবে। 

ইসলামী ব্যাংক থেকে বাড়ি করার জন্য লোন নিতে হলে অবশ্যই কিছু শর্তাদি পূরণ করতে হবে। যেমনঃ

• আপনাকে অবশ্যই চাকরিজীবী, ডাক্তার, ব্যবসায়িক, প্রবাসী ও অন্যান্য পেশায় নিয়োজিত থাকতে হবে ও আপনার একটি আয়ের উৎস থাকতে হবে। 
• তাছাড়া আপনার কাছে ঋণ পরিশোধ করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ থাকতে হবে এটার প্রমাণ দিতে হবে।
• ইসলামিক ব্যাংক থেকে হাউজ লোন নিতে হলে অবশ্যই বয়স সীমা ৪০ বছরের কম হতে হবে।
• ইসলামী ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে আপনাকে অবশ্যই ইসলামী ব্যাংকের গ্রাহক হতে হবে।
• এবং সেখানে সর্বশেষ ছয় মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট জমা দিতে হবে।
• আপনি কোন কাজে নিয়োজিত আছেন তার প্রমাণ পত্র দিতে হবে এবং চাকরিজীবী হয়ে থাকলে অফিসের প্রশংসা পত্র জমা দিতে হবে। 
• আর যদি ব্যবসায়ী হয়ে থাকেন তাহলে ট্রেড লাইসেন্স দিতে হবে।
• গ্রাহকরা নতুন অথবা পুরাতন বাড়ি তৈরি করার জন্য ইসলামী ব্যাংক থেকে ১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত হোম লোন নিতে পারবেন।
• ইসলামিক ব্যাংক থেকে হোম লোন নেওয়া হয়ে গেলে সর্বোচ্চ ১৫ বছরের মধ্যে আপনাকে হোম লোনের টাকা পরিশোধ করতে হবে। 
• এই সময় সীমার মধ্যে যদি লোন পরিশোধ না করতে পারেন। 
• তাহলে আপনার বিরুদ্ধে ব্যাংক থেকে ব্যবস্থা নিবে।
• গ্রামে যদি হোম লোন নিয়ে বাড়ি নির্মাণ করতে চান তাহলে অবশ্যই সেই জমির মালিক আপনাকে হতে হবে।
• তাছাড়া সেই স্থানের মূল দলিল আপনার কাছে থাকতে হবে।
• জমির খাজনা ও খতিয়ান রশিদ জমা দেওয়া লাগবে।
• ইসলামিক ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে ভোটার আইডি কার্ড, অফিস থেকে প্রশংসা পত্র ও ট্রেড লাইসেন্স প্রয়োজন হবে।
• লোন আবেদনকৃত ব্যক্তির পাসপোর্ট সাইজের ছবি লাগবে ও নমিনের ছবি লাগবে।

ইসলামিক ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে অবশ্যই এই শর্তাদি গুলো পূরণ করা লাগবে। তারপরেও যদি অতিরিক্ত কোন ডকুমেন্ট লাগে তাহলে আপনারা ইসলামী ব্যাংকের শাখা থেকে জেনে নিতে পারবেন এবং হোম লোন নিতে পারবেন।

গ্রামে বাড়ি করার জন্য সিটি ব্যাংক হোম লোন?

গ্রামে বাড়ি করার জন্য সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে পারবেন। সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নেওয়ার অনেক সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। নিচে সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে কি কি ডকুমেন্ট লাগে ও যোগ্যতা কেমন থাকতে হবে নিম্নে উল্লেখ করা হলোঃ

• সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে অবশ্যই ব্যক্তির মাসিক ইনকাম ৫০ হাজার টাকার উপরে হতে হবে।
• সরকারি চাকরিজীবীরা মাসিক ইনকাম ৩০ হাজার টাকার উপরে হলে সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে পারবেন।
• সিটি ব্যাংক থেকে সর্বনিম্ন ৫ লক্ষ টাকা থেকে সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা পর্যন্ত লোন নেওয়া যাবে।
• সিটি ব্যাংক হোম লোন সর্বোচ্চ ২৫ বছরের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে।
• সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে ৯ শতাংশ হারে সুদ প্রদান করতে হবে।
• সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে বয়স ২২ থেকে ৬৫ বছরের মধ্যে হতে হবে।
• সিটি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে সরাসরি সিটি ব্যাংকের শাখায় চলে যেতে হবে। এবং কর্মকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
• আপনি লোনের জন্য যোগ্য প্রমাণিত হলে কিছু ডকুমেন্ট চাইবে এবং কিছুদিন যাচাই বাছাই করে লোন প্রদান করবে।

গ্রামে বাড়ি করার জন্য এবি ব্যাংক হোম লোন?

গ্রামে বাড়ি করার জন্য এবি ব্যাংক থেকে হাউজ লোন দিয়ে থাকে। এবি ব্যাংকের গ্রাহকরা খুব সহজেই এই লোন পরিষেবাটি নিতে পারবেন। এবি ব্যাংক থেকে কারা লোন নিতে পারবে ও যোগ্যতা কি রকম থাকা লাগবে এই বিষয়ে নিচে ধারণা দেওয়া হলোঃ

• এবি ব্যাংক থেকে শুধুমাত্র তারাই হোম লোন নিতে পারবেন যারা নতুন অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি ক্রয়, ও পুরাতন ফ্লাট বাড়ি সংস্কার করতে চান।
• এবি ব্যাংকের গ্রাহকরা এখান থেকে সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা পর্যন্ত হোম লোন সুবিধা পাবেন।
• এবি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিলে সর্বোচ্চ ২০ বছরের মধ্যে গ্রাহকদেরকে লোন পরিশোধ করতে হবে।  
• এবি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিলে আবেদন ফি ৫০০ টাকা লাগবে।
• হোম লোনের জন্য আবেদনকারীর বয়স সর্বনিম্ন ২৫ থেকে শুরু করে সর্বোচ্চ ৬৫ বছরের মধ্যে হতে হবে।
• লোন আবেদনকৃত ব্যক্তি যদি ব্যবসায়ী হয়ে থাকেন তাহলে তার ব্যবসার অভিজ্ঞতা তিন বছরের থাকতে হবে এবং চাকরিজীবী হয়ে থাকলেও তিন বছরে অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।
• লোন নেওয়ার পর নয় শতাংশ সুদ দিয়ে লোন পরিশোধ করতে হবে।

এবি ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে অবশ্যই গ্রাহকদেরকে এই শর্তাদিগুলো পূরণ করতে হবে। এই শর্তাদি গুলো পূরণ করার পাশাপাশি কিছু ডকুমেন্ট প্রয়োজন হবে যা ব্যাংকে জমা রাখতে হবে। এটা সাধারণত গ্রাহক এবি ব্যাংকের শাখা থেকেই জেনে নিতে পারবেন।

গ্রামে বাড়ি করতে ইস্টার্ন ব্যাংক হোম লোন?

ইস্টার্ন ব্যাংক থেকে হোম লোন নেওয়ার মাধ্যমে খুব সহজেই গ্রামে পুরাতন বাড়ির সংস্কার ও নতুন বাড়ি তৈরি করতে পারবেন। যারা দীর্ঘদিন ধরে ইস্টার্ন ব্যাংকের গ্রাহক হিসাবে রয়েছেন ও নিয়মিত লেনদেন করছেন তারা চাইলে খুব সহজেই ইস্টার্ন ব্যাংক হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। 

নিচে ইস্টার্ন ব্যাংক হোম লোন পাওয়ার জন্য কি কি করা লাগে তা উল্লেখ করা হলোঃ

• ইস্টার্ন ব্যাংকের গ্রাহকরা ইস্টার্ন ব্যাংক থেকে সর্বনিম্ন ৫ লক্ষ টাকা থেকে সর্বোচ্চ ২ কোটি টাকা পর্যন্ত লোন নিতে পারবেন। তাছাড়া এখান থেকে লোন নেওয়ার পরে ১০% ইন্টারেস্ট হারে লোন পরিশোধ করতে হবে।
• লোন নেওয়ার পর অবশ্যই গ্রাহকদেরকে সর্বোচ্চ সময়সীমা দেওয়া হবে ২০ বছর। অর্থাৎ এই ২০ বছরের মধ্যে লোন পরিশোধ করতে হবে।
• ইস্টার্ন ব্যাংক হোম লোনের জন্য আবেদন করতে হলে বয়স সীমা ২৫ থেকে ৬৫ বছরের মধ্যে হতে হবে।
• হোম লোন নেওয়ার জন্য মাসিক ইনকাম ৩০ থেকে ৫০ হাজার টাকার মধ্যে হতে হবে।
• লোন আবেদনকৃত ব্যক্তির ব্যবসার অথবা চাকরির বয়স তিন বছরের উপরে হতে হবে।

ইস্টার্ন ব্যাংক থেকে হোম লোন নিতে হলে সরাসরি ইস্টার্ন ব্যাংকের শাখায় চলে যাবেন এবং সেখানে গিয়ে লোন নেওয়ার জন্য কি কি করা লাগবে এই বিষয়ে বিস্তারিত জেনে নিবেন। তারপরে ডকুমেন্টস সহ প্রয়োজনীয় সকল নথি জমা দিয়ে ইস্টার্ন ব্যাংক হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

শেষ কথা, গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নেওয়ার উপায় বা গ্রামে বাড়ি করার জন্য কোন কোন ব্যাংক লোন দিয়ে থাকে আশা করি আজকের পোস্টটি পড়ার মাধ্যমে এই বিষয়ে পরিপূর্ণ ধারণা পেয়েছেন। 

তারপরেও যদি এই নিয়ে কোন ধরনের প্রশ্ন থাকে বা পোস্টটি পরে কোন বিষয় সম্পর্কে বুঝতে কোন ধরনের অসুবিধা হয়ে থাকে তাহলে অবশ্যই কমেন্ট করে জানাতে পারেন। ধন্যবাদ।